[CƠ HỘI ĐẦU TƯ] GIỎ HÀNG BẤT ĐỘNG SẢN CHIẾN LƯỢC TẠI BỒ ĐÀO NHA – CỬA NGÕ CHÂU ÂU

📍 Vị trí: Lisbon, Cascais, Oeiras & Algarve (Những khu vực đắt giá nhất Bồ Đào Nha).
💎 Loại hình: Từ căn hộ cao cấp, biệt thự siêu sang đến quỹ đất dự án Resort & Hotel 4 sao.

Tại sao nhà đầu tư Việt không nên bỏ lỡ?

Lợi nhuận kép: Tăng trưởng giá trị BDS (8-10%/năm) + Dòng tiền khai thác du lịch (Bồ Đào Nha vừa đón kỷ lục 30 triệu khách du lịch).

Quỹ đất sạch – Pháp lý minh bạch: Các dự án tại Oeiras đã có giấy phép quy hoạch (urbanization license), sẵn sàng triển khai ngay.

Phân khúc đa dạng:

Căn hộ hạng sang view sông Tagus (Sky Restelo): Từ 1.7M €.

Quỹ đất phát triển khu đô thị (Oeiras): 3.2M € cho 17,800m2 sàn xây dựng.

Khách sạn 4 sao ngay trung tâm Lisbon: 75M €.

Siêu dự án Resort tại Algarve: 330M € (Dành cho nhà đầu tư tổ chức).

Như thông tin cụ thể bên dưới:

1. Đất Phát Triển Khu Dân Cư Oeiras

Vị trí: Queijas, Oeiras – Khu vực đô thị Lisbon
Tiềm năng phát triển: Biệt thự & tòa nhà căn hộ

Tài sản được chào bán là một khu đất đã có dự án phân lô được phê duyệt, với giấy phép đô thị hóa sẵn sàng được cấp và phí cấp phép sẽ do bên mua thanh toán.

Các diện tích dự kiến như sau (m²):

Diện tích đất đô thị hóa: 17.800 m²
Tổng diện tích xây dựng nhà ở (trên mặt đất): 7.000 m² + diện tích tầng áp mái dùng làm kho từ các tầng trên
Tổng diện tích xây dựng tầng hầm (gara / kho): 4.600 m²

Kế Hoạch Phát Triển

5 căn nhà độc lập trên các lô đất 500–600 m², trong đó 3 căn có tầm nhìn ra biển
48–60 căn hộ được phân bổ trong 3 tòa nhà chung cư, mỗi tòa gồm:
- Tầng hầm (bãi đậu xe / kho)
- Tầng trệt có khu vườn riêng ngoài trời
- Tầng một với tầng áp mái

Mỗi khu chung cư sẽ có khoảng:

1.800 m² tổng diện tích xây dựng nhà ở
1.150 m² diện tích tầng hầm
Diện tích tầng áp mái

Loại hình căn hộ phải tuân thủ các diện tích xây dựng này, nhưng bố cục cuối cùng và thiết kế kiến trúc sẽ do bên mua cùng đội ngũ kiến trúc của mình quyết định.

Tổng Quan Khu Đất

Tổng diện tích đất: khoảng 42.390 m²
Diện tích thuộc dự án đô thị hóa đã được phê duyệt: khoảng 17.800 m²

Dự án đô thị hóa đã được phê duyệt đang được chào bán, và phí cấp giấy phép phân lô (alvará) sẽ do bên mua thanh toán.

💰 Giá chào bán: 3.200.000 EUR

Phần Đất Bổ Sung

Phần đất còn lại với diện tích khoảng 23.590 m² cũng có thể được phát triển trong tương lai. Một tuyến đường chính do chính quyền đô thị Oeiras quy hoạch sẽ đi qua khu vực này.

💰 Giá cho phần đất còn lại: 1.750.000 EUR

Lưu ý: Phí cấp giấy phép phân lô đô thị hóa sẽ do bên mua thanh toán.